暴走高要南岸！“爬山”盘带装修4字头起！江景盘吹风6字头
产品方面，01/08户型为114平四房，对流双阳台设计，其余均为95平三房，传统竖厅布局。
楼市君以该户型东北向08户型试算，中层单位折后单价约5207元/平，总价约60万；若是3层单位，折后单价约4999元/平，总价约57万。
值得一提的是，该小区内部配套较为齐全，有幼儿园、早教中心、生鲜超市等，距离高要四小约500米，业主生活比较便利。
由于该小区规模较小，内部配套不足，花园面积仅约篮球场大小，舒适度稍弱。
不过，该盘临近生活区，500米范围内有城西集贸市场、华莱士、孖喜奶茶店、好家源超市、药店等，生活气息浓厚。
目前，该盘主推三期16/18座（各分A/B两单元），楼栋位于小区东南面，两梯五户设计，总高32层，户型涵盖83-130平三四房，最快今年底交楼。
配套方面，地块周边有高要政府、体育中心、中医院、高要一小、蔚蓝国际商业街等配套，基本能满足业主的生活需求。
不过，该小区三面环山，与去年楼市君踩盘相比，目前紧挨楼盘的山体削坡工程仍在继续，多辆挖掘机正在忙碌施工，让人感觉压抑。
04.
鸿景汇园
北向望西江，吹风6字头起
最后，楼市君来到西江南岸，探访江景盘——鸿景汇园。
该盘占地约2.1万平，总建面约5.4万平，总户数约279户，现时产品有别墅和洋房。
景观上，5栋产品为北向，由于前方为别墅，6层以上可望西江，不同户型看江方向稍有不同。
其中，141平4房为飞机户型，双阳台、双主套设计，主阳台宽约7.8米，可正北望西江。
132平为4+1房竖厅布局，南北对流双阳台设计，主阳台东北向望江。
103平3房布局与132平户型相似，主阳台宽3.8米，西北向望西江。
05.
南岸居住氛围浓厚
城区规划升级
在南岸城区走一圈，楼市君感觉片区的城市面貌、商业环境虽不及端州、鼎湖，但是整体居住氛围十足。
目前，南岸房价普遍在5字头、6字头，碧桂园·龙熹山处于价格低位，带装修4字头即可入手。
城中盘，如尚景西苑、金威郦都，主打公共生活配套，毛坯在5字头，部分户型朝向较好的，可达6字头。
而江景盘，因景观优势，叫价比城中盘稍高，毛坯可站上6字头。